[摘要] 回顾过去的两年，保定的楼市可以说是冰火两重天，因为在2010年，保定的楼市出现了“价格大跃进”，不仅是一手房的开发商，连二手房的中介都大赚了一笔；而2011年，受政策调控的影响，保定的楼市从天堂又跌倒了人间，开发商那里成交量下跌，中介公司也只能靠着租房这一条腿艰难前行。2012楼市会如何发展，让我们
回顾过去的两年，保定的楼市可以说是冰火两重天，因为在2010年，保定的楼市出现了“价格大跃进”，不仅是一手房的开发商，连二手房的中介都大赚了一笔；而2011年，受政策调控的影响，保定的楼市从天堂又跌倒了人间，开发商那里成交量下跌，中介公司也只能靠着租房这一条腿艰难前行。2012楼市会如何发展，让我们通过专业数据解读。
一手房：
项目逐年增长2012或迎拐点
在过去两年的调控中，保定的楼市也不可避免地受到了影响。但因为市场环境的不同，造成了保定楼市在过去两年中截然不同的表现，据保定市房地产市场处孙主任介绍：2010年，保定房屋成交数量为18875套，其中存量二手房6413套，新建商品房12462套；而房价更是在一年之内上涨了每平米1000元多元，个别项目甚至上涨了2000元/平米，2011年，保定房屋成交数量为18208套，其中存量二手房2663套，新建商品房1545套，较2010年略微下降。
据保定市住房和城乡建设局官方网站统计：截止到昨天，保定市区可售楼盘181个，可售套数94538套，可售总面积1038.893万平米，其中新市区57个，北市区69个，南市区30个，高开区22个。总套数41129套，总面积447万平米。
从数据上来看，2011年的成交量比2010年略有下降，但保定新增楼盘数量达到历史高位，从实际的发展情况来看，2011年下半年，新增楼盘速度明显放缓。而且从目前的情况来看在2012年入市的项目应该会大幅减少。虽然不能确定什么时候保定的房价能够进入拐点，但如果不出意外，保定楼市的供应量将在2012率先进入拐点。是因为很多公司都认为目前低迷的楼市以及对无法对未来楼市发展做出清晰的分析，大多选择了暂缓推盘或者减少土地储备，因此项目数量的拐点不出意外应该出现在2012年。
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