[摘要] 三月，春天正向人们走来，但保定房地产市场的严冬似乎仍在继续。来自保定市房地产交易中心的统计数据显示，受国家调控政策的影响，2012年一二月份保定市房地产市场延续了去年的低迷走势，交易数量与交易面积同比去年均下跌六成左右，二手房交易下滑尤其明显。
调控发力
楼市量价齐跌开发商以价换量
各显神通搞促销
调控政策的效果不仅体现在房地产交易总量上，也体现在了在售商品房单价上。
记者走访了市区6个楼盘，发现所到楼盘价格均已止涨。而对于是否会降价，售楼人员都明确表示没有降价计划，但现在买房可以根据付款方式，享受一平米几十元至几百元的优惠政策。
在东风路某楼盘售楼处，记者以购房者身份进行了咨询。一位售楼人员告诉记者，该楼盘位于中心城区，80%为改善性购买者。进入3月份以来，看房的人明显多了。然而记者看到，偌大的售楼处共有五六名售楼人员，包括记者在内只有两名看房的客人。
对于记者的疑问，该售楼员表示周末和每天下班的时候人比较集中。随后，她为记者介绍了一些优惠政策和“无风险合约计划”。即在购房时，除了签订购房协议，还会签一份补充协议。该协议规定，消费者在购房后可在一年内无条件退房，退房时除全额返还购房款，还会按退房时银行执行的贷款利率补偿消费者。她重点强调的是贷款利率，而不是存款利率。因为银行同期贷款利率会比存款利率高，“就是你到时候退房，也比存银行合适”，她说。但对于今年以来的成交量，她没有明确表示。
在东湖附近某楼盘售楼处，记者看到十几内陆陆续续来了四五个看房的人，售楼人员却只有一人。
售楼人员对记者说，进入三月以来楼市回暖了，现在打电话咨询的很多，银行贷款也可正常办理。
据保定市房地产交易中心的统计数据显示，今年前两月(1月1日至2月27日)，该中心累计办理房地产交易手续546起，同比下降61.22%；交易面积5.45万平方米，同比下降59.3%；交易金额1.53亿元，同比下降52.34%。交易套数、交易面积、交易金额跌幅均过半。
该中心工作人员表示，由于单位是自收自支性质，2012年一季度惨淡的交易量，已使他们的业务收入急剧减少，“再这样下去，我们开支都是问题”。他说。
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