[摘要] 三月，春天正向人们走来，但保定房地产市场的严冬似乎仍在继续。来自保定市房地产交易中心的统计数据显示，受国家调控政策的影响，2012年一二月份保定市房地产市场延续了去年的低迷走势，交易数量与交易面积同比去年均下跌六成左右，二手房交易下滑尤其明显。
数据显示尚无“回暖”迹象
“三月回暖”是否属实有待观察
“三月回暖”，这是记者在走访几个楼盘售楼处听到的一句。然而，事实究竟怎样，进入三月以来，保定市商品房交易量是否真的已经回升？市场各方给出的答案并不相同。
保定市房地产交易中心市场处孙主任对记者说，仅从中心的交易数据上看，三月份全市商品房成交量相比一二月份并无显著变化，说“三月回暖”没有明显迹象。但他也表示，市场中也有一些正在交易，但没办完交易手续的房子，“实际发生的交易量确实要比数据表现出来的多”。孙主任说。
保定市民生房产经纪有限公司工作人员表示，据他了解，2012年1月份成交量创下了历史，在交易量上，保定市二手房交易的真实情况是下降了90%左右，甚至很多中介公司两个月零成交，从业人员大量流失几乎困扰着所有的中介公司。
对于“三月回暖”，他表示，从今年2月开始，政策层面就已暗含松动，交易量确实出现了一定程度的回升。就目前来看，三月份市场转暖迹象已经趋于明显，“最直观的感觉就是看房的人多了”。但对于具体成交数据，该工作人员表示，不方便透露，不是很多。
这位工作人员所说的“暗含松动”，直指保定市各银行首套房贷贷款利率的回调———3月驻保工、农、中、建四大银行首套房贷有望 回 归 到 基 准 利 率(7.05%)。不少业内人士都将该项政策的变更视为调控措施微妙信号。
但利率的回调，是否意味着政策的松动尚有待观察。“利率的回归，更多是一种对原有房贷政策的纠错，原有政策没有照顾到购买首套房的消费者。”保定某银行一位不愿透露姓名的人士对记者说。（燕赵都市报记者寇国莹 实习记者白杨/文 赵磊/图）
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