[摘要] 1月1日，中指研究院公布《2013年12月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示，2013年12月，保定新建住宅样本平均价格环比上涨1.26%，涨幅全国第十。记者走访保定部分新建楼盘售楼部了解到，近两个月内这些项目价格平稳，并未出现明显波动。保定市住建局市场处称，从未向该研究机构提供相关数据。
“百城价格指数”显示，12月保定新建住宅价格涨幅第十
市住建局等单位：没向“百城价格指数”发布机构提供过数据
记者走访市区部分售楼部，11月、12月价格未现明显波动
保定房价涨没涨
1月1日，中指研究院公布《2013年12月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示，2013年12月，保定新建住宅样本平均价格环比上涨1.26%，涨幅第十。记者走访保定部分新建楼盘售楼部了解到，近两个月内这些项目价格平稳，并未出现明显波动。保定市住建局市场处称，从未向该研究机构提供相关数据。同时表示：2013年，保定房地产市场总体价格走势较为平稳。河北大学经济学院经济学教授张玉梅表示，环比数据容易受到多种因素的影响，波动较大，同比数据更能反映房价趋势，建议市民客观看待数据。
每到月初，中指研究院都会公布“100个城市（新建）住宅平均价格（简称百城房价指数）”，其中包括保定市房价。1月1日，中指研究院公布的《2013年12月中房指数系统百城价格指数报告》显示，2013年12月，保定新建住宅样本平均价格环比上涨1.26%，涨幅居第十。对此，业内人士提出疑问：11月、12月是房地产销售淡季，各项目销售也以“冲销量”为主，又怎会涨价？“百城房价指数”是如何统计出来的？保定市住建局市场处统计数据与“百城房价指数”公布的数据是否吻合？保定市民如何才能看懂这些专业数据呢？记者通过走访保定新建项目售楼部、购房者、保定市住建局市场处、保定房地产业内人士以及相关经济学专家，进行调查。
【事件】
2013年末保定房价涨幅居第十
1月1日，中指研究院发布了《2013年12月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示，12月100个城市（新建）住宅平均价格为10833元/平方米，环比11月上涨0.7%，其中，保定新建住宅价格环比上涨1.26%，均价为4986元/平方米，位列百城房价涨幅榜第10名。
2013年12月，该研究机构公布的数据显示，11月份100个城市(新建)住宅平均价格为10758元/平方米，环比10月上涨0.68%，其中，保定房价环比下跌2.94%，新建住宅价格为4924元/平方米，跌幅居百城之首。
根据数据显示，在2013年最后两个月，保定新建住宅均价从环比跌幅百城之首迅速逆袭至涨幅居前十，出现“翘尾”。
记者梳理2013年中指研究院公布的“百城价格指数”数据发现，2013年上半年，保定新建住宅样本均价比较平稳，7-10月价格呈稳步上升趋势，并于10月达到值。11月价格出现较大幅度下滑，12月又恢复增长。
“百城价格指数是如何统计出来的？这个指数能反映保定房价真实趋势吗？能作为买房参考吗？”部分购房者发出疑问。
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