[摘要] 1月1日，中指研究院公布《2013年12月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示，2013年12月，保定新建住宅样本平均价格环比上涨1.26%，涨幅全国第十。记者走访保定部分新建楼盘售楼部了解到，近两个月内这些项目价格平稳，并未出现明显波动。保定市住建局市场处称，从未向该研究机构提供相关数据。
【中指院】
1月7日上午，记者致电中指研究院总院，就“百城价格指数”统计样本如何选取、数据从何处获取、如何计算等问题咨询该院工作人员。工作人员表示，详细内容可以参考中指研究院官方网站公布的相关内容，至于其他内容，不便透露。
随后，记者打开中指研究院官方网站。该网站公布的资料显示，中指研究院前身是中房指数系统，成立于1994年，并于2004年整合中房指数系统、房天下研究院、中国别墅指数系统、北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组等研究资源，是一家专业房地产研究机构。
该网站在关于百城价格指数说明中提到，统计数据是由中指研究院和房天下分布在各城市的直属机构人员，通过实地调查、电话调查、网络调查等多种方式进行收集。
其中，样本选取范围为各城市所有获得销售许可证的在售商品房项目（新房），价格为项目对外价格减去优惠后的价格。数据采集完后由各地人员将其调研数据与当地房管局、各项目实际成交价格等其他来源的数据进行交叉复核。同时，中指研究院总部分析师通过抽查的方式，对这些数据进行交叉复核和多级复核，以确保样本数据的准确客观。
【记者核实】
11月、12月价格未现明显波动
1月6日、7日，记者分别走访了保定市北市区、南市区、新市区、高开区10个取得预售证的楼盘，了解价格变动情况。接受咨询的各项目工作人员均表示，对于“百城价格指数”并不了解，也未向数据发布机构提供过相关数据。
记者从各项目售楼部了解到的价格情况显示，各项目近期价格基本没有调整。其中，位于南市区三丰路的某项目表示，9月中旬之后价格一直没有变化，位于高开区隆兴路的某项目表示，近期没有涨价，但下月中旬项目价格可能会上涨，具体涨幅还没定。
1月8日上午，记者就“百城价格指数”公布的数据咨询保定市住建局市场处。该处表示，并不了解中指研究院这个机构，该处也从未给该研究机构发布的“百城价格指数”提供过保定市新建住宅价格等相关数据。
中指研究院官方网站公布的资料显示，该院在华北的分支机构仅有天津一家，在保定并没有专门的分支机构。
一位房地产业内人士表示，目前关于保定房价走势的评估指数都只作为参考。就保定房地产公司的营销习惯而言，每年的11、12月份都是房地产销售的“冲量”阶段，为了追求销售业绩，很多地产公司都会做一些优惠和让利活动来刺激消费者。在同行都搞促销的形势下，提高房价并不明智。因此，可能会有数据和市场不一的情况。
相关新闻： "中国大妈"策马扬鞭涌入 迪拜房价一年涨三成 新华社发文预测2014年房价走势 涨价不是答案
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
