[摘要] 1月1日，中指研究院公布《2013年12月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示，2013年12月，保定新建住宅样本平均价格环比上涨1.26%，涨幅全国第十。记者走访保定部分新建楼盘售楼部了解到，近两个月内这些项目价格平稳，并未出现明显波动。保定市住建局市场处称，从未向该研究机构提供相关数据。
【业内人士】
根据住建局市场处提供的“2013年商品房住宅预售合同登记备案月均价”显示，11月、12月保定房价呈下降趋势，与“百城价格指数”的上升趋势出现“剪刀差”。
一位曾负责某房产网站数据统计的工作人员称，一般数据都是由某网站工作人员通过拨打各市各项目售楼部电话进行咨询，然后录入后台系统里，再进行计算。
该业内人士同时表示，不同部门和机构统计指标和方法不一致，也可能导致房价指数等数据不同，但任何统计的前提，都必须是建立在数据采集精准的基础上。
另据其解释，比如，住建局的数据统计，也是以预售合同登记备案的价格数据作为统计基础，与房地产实际销售的市场价格相比，可能也存在一定偏差；按照中指研究院公布“百城价格指数”计算方法来看，也采用了较为科学的计算方法，但前提是选取的样本具有代表性，且数据采集准确。
与此同时，河北大学经济学院张玉梅教授也为购房者房价数据参考给出了指导意见。张教授指出，房价环比数据容易受到多种因素的影响，相对波动较大；与之相比，同比数据更能反映出房价趋势。
另据张教授分析，关注房价数据的变化只是买房参考的一方面，能够使市民对保定房地产市场有基本的了解，但如果真正买房时，还是要以市场为导向，从开发商品牌、价格、环境、配套以及个人的实际经济状况等多个角度进行对比分析。
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